Préstamo Hipotecario

Préstamo Hipotecario te permite obtener un crédito de mediano o largo plazo para el crecimiento de tu empresa, con una hipoteca como garantía real, constituida sobre bienes inmuebles.

• No es necesario que el inmueble sea de tu propiedad.
• No genera IVA por concepto de intereses (para personas morales).
• Los gastos del avalúo del inmueble, notario público y verificación de gravámenes son deducibles.
• Conservas la posesión y el uso del inmueble.
• El financiamiento puede ser en moneda nacional o dólares americanos.
• Tasas fijas y variables.
• Esquema de pagos flexibles de acuerdo con sus necesidades.
• Cobro mediante la instrucción de cargo en cuenta.

Requisitos

• Tasa y comisión: cotizables por parte del banquero de relación.
• Gastos:
  • Estudio de Garantía/Avalúo: cotizables por parte del banquero de relación (varía por el tipo de inmueble y su ubicación).
  • Trámites notariales: cotizables por parte del banquero de relación con el notario (varía por el tipo de inmueble y su ubicación) y pagados al notario directamente por el cliente.
• Línea de crédito autorizada.
• Título de propiedad del inmueble con constancia en el Registro Público de la Propiedad (RPP) y relación detallada de activos a quedar bajo garantía.
• Certificado de libertad de gravamen, tramitado por notario.
• Avalúo vigente del inmueble objeto de la garantía, elaborado por perito externo aprobado por Banamex.
• Contrato de apertura de crédito y garantía hipotecaria sobre unidad industrial, inscrito en el RPP y el Registro Público de Comercio (RPC), firmado ante notario público, así como pagaré.
• Copia de la póliza del seguro, endoso preferente del inmueble garantía, contratado con la aseguradora aprobada por Banamex.